La subrogación de la hipoteca es una opción que tienen aquellas personas que creen que las condiciones de su hipoteca actual pueden mejorar. Entonces, deciden cambiar de entidad financiera su préstamo hipotecario. Es decir, que ahora podrán terminar de pagar el préstamo solicitado en otra entidad financiera que pueda ofrecerles una mejor oferta.
Esta es una estrategia que aplican las diferentes entidades para captar clientes nuevos ya que se esfuerzan por mejorar las condiciones de otras entidades y que así varias personas quieran subrogar su hipoteca a ellos.
Solicitar una nueva hipoteca implica una serie de gastos, que pueden ser evitados si en su lugar optamos por la subrogación. Pero debemos tener en cuenta que solo se puede cambiar el tipo de interés, el resto de las condiciones (capital, plazo, etc.) quedaran iguales.
Por otro lado, la subrogación de la hipoteca puede realizarse cediendo los derechos y obligaciones a otras personas.