Vuelven las hipotecas por el 100% del valor y a 40 años

Aunque el mercado hipotecario se encuentra prácticamente bloqueado, las operaciones que se firman permiten comprobar algunas novedades que no se solían ver prácticamente desde que comenzó la crisis económica.

La más importante es que algunos bancos y cajas de ahorros vuelven a ofrecer préstamos cuyo importe supera el 80% del valor de tasación del inmueble;_y que determinados créditos se pueden prolongar más allá de los 30 años. Pero, a cambio, las condiciones para acceder a estas hipotecas más favorables son muy duras.

Uno de los productos que permiten acceder a este tipo de financiación es la Hipoteca Bonificada Superplus de Ibercaja. A cambio, se establece un tipo de interés del 5,35% para el primer año.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , , , , , , | Comments Off

Hipoteca online BBVA

BBVA oferta su hipoteca online con un tipo de interés de hasta Euribor más un diferencial del 0,49% dependiendo del vínculo con el banco, además la entidad obsequia con dos mil euros a sus clientes y términos financieros muy favorables para los hipotecados que traspasen su préstamo desde otra entidad.

Si está interesado en concertar esta hipoteca deberá rellenar un formulario en la página Web del banco y un representante del BBVA contactará con usted.

La cuantía del préstamo no debe ser más de 150.000 euros y financia como máximo el 80% del precio del inmueble. La contratación del préstamo hipotecario se realizará por medio de la domiciliación de los productos y servicios tradicionales (nómina, planes de pensiones o determinados seguros).

Los usuarios podrán beneficiarse de las siguientes ventajas.

- Conseguir disminuir sus mensualidades hasta un 30%.
- Aumentar o rebajar los términos de reembolso.
- Prorrogar dos mensualidades cada año.
- Modificar el tipo de interés, de variable a fijo.

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , , , | Comments Off

Préstamos hipotecarios hasta 90 años de CreditServices

El aumento de la esperanza de vida está haciendo que surjan nuevos productos enfocados a personas mayores de 60 ó 65 años, y el sector financiero no iba a ser una excepción. Un ejemplo de esto es la organización CreditServices, que acaba de lanzar dos nuevos productos: una hipoteca hasta los 90 años y una hipoteca inversa Senior.

Del primer producto no hay mucho que explicar, ya que su propio nombre lo indica: se trata de hipotecas que abarcan hasta los 90 años, en vez de los habituales 65 de casi todos los préstamos hipotecarios actuales.

Lo que busca la entidad es aligerar la carga mensual de personas ya maduras con un alto nivel de endeudamiento: al poder alargar el plazo de la hipoteca varios años más, la cuota mensual se reducirá bastante.

El otro producto es la “hipoteca inversa” Senior, para personas de más de 65 años, consistente en que el banco adelanta una aportación inicial (unos 60.000 euros), y luego aparte paga una renta mensual de 600 euros con los que complementar la pensión. La vivienda podrá seguir siendo dejada como herencia, pero los descendientes tendrán que abonar la deuda al banco.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , | Comments Off

Las ejecuciones hipotecarias se frenan pero siguen en niveles récord

Las ejecuciones hipotecarias por parte de la banca tan solo crecieron un 0,3% en 2010 respecto al año anterior, hasta los 93.622 procesos, pero siguen instaladas en cifras casi cuatro veces superiores a los del inicio de la crisis, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Así, la institución registró 25.943 ejecuciones hipotecarias en 2007, primer año de la crisis, cifra que se duplicó al año siguiente hasta los 58.686 y, nuevamente, hasta los 93.319 embargos en 2009.

Durante el pasado año, el incremento de las ejecuciones hipotecarios se fueron ralentizando trimestre a trimestre. Entre enero y marzo se registraron 27.561 ejecuciones, con un incremento interanual del 17,7%, mientras que en el segundo trimestre se produjeron 24.533 de estos procesos, un 3,4%.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , | Comments Off

Izquierda Unida plantea un cambio de la Ley Hipotecaria

Izquierda Unida ha planteado la necesidad de reformar la Ley Hipotecaria de forma que se pueda saldar la deuda con un banco devolviendo la vivienda hipotecada, y ha pedido también que las entidades que hayan recibido ayudas públicas no puedan desahuciar a sus clientes en caso de impago.

El coordinador de IU de Madrid y candidato a la Presidencia de la Comunidad, Gregorio Gordo, se ha reunido con representantes de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), con quienes ha analizado los problemas de los consumidores en relación con los servicios bancarios.

Y el principal problema, según ha explicado en rueda de prensa, es el enorme número de desahucios por hipotecas impagadas -que ha cifrado en 270.000 desde 2007-.

Continue reading

Posted in Uncategorized | Tagged , , , , | Comments Off

El euribor cierra en el mes de febrero en el 1,714%, su nivel más alto desde abril de 2009

El indice más utilizado en los préstamos hipotecarios, el euribor a un año, ha cerrado en el mes de febrero de 2011 con una tasa del 1,714, estando esta cifra por encima de la del mes de enero de este mismo año en 0,164 puntos (1,55%) y siendo 0,489 puntos superior respecto al mismo mes del pasado año (1,225%).

Esta subida sigue a las anteriores, lo que hace que este indice lleve 11 meses de subidas.

Esta subida del Euríbor hará que todas las hipotecas que tengan un interés variable guiado por el Euríbor y sean revisadas en el mes de febrero suban.

Por este motivo, una hipoteca media de 120000 euros con una media de 25 años y un diferencial del 0,8% tendrán que pagar 350 euros más al año, debido a que sus cuotas mensuales subirán 29 al mes, pasando de los 539 euros al mes desde los 510 euros al mes que se vendrían pagando en la actualidad.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , | Comments Off

El número de viviendas hipotecadas cayó un 7%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 7’3% en el 2010, lo que supone una importante moderación respecto a la caída experimentada en 2009, que fue del 22%, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con los datos de 2010, las viviendas hipotecadas acumulan su cuarto año consecutivo en negativo: en 2008 el número de viviendas hipotecadas se redujo un 32% y en 2007 cayó un 6,74%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 116.860 euros, un 0,8% menos que en 2009, mientras que el capital prestado se redujo un 7,8% en el conjunto del año.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , | Comments Off

La constitución de hipotecas cae el 17% en un año

Durante el pasado diciembre se constituyeron en España un total de 39.384 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un descenso del 17% en comparación con el mismo mes del 2009.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en comparación con noviembre la formalización de hipotecas muestra una caída del 10,9%. En el conjunto de 2010 se constituyeron un 7% menos de hipotecas que en el 2009.

En el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,87% (en el año 2009 fue del 4,59%). El plazo medio fue de 22 años (uno mas que en 2009). Mientras las cajas de ahorro aplicaron un tipo de interés medio del 4,02% y un plazo medio de 22 años, los bancos, situaron el tipo medio en el 3,75% y con el mismo plazo medio.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , | Comments Off

ING Direct aprovecha la caída del mercado hipotecario para crecer un 35%

Mientras la concesión de hipotecas en España registra un descenso del crédito del 14% hasta los 66.188 millones, la sucursal del banco holandés aumentó en 2010 un 35% hasta los 953 millones.

La demanda de crédito hipotecario fue aumentando según se acercaba el fin de año por el fin de la desgravación fiscal en préstamos de garantía real. La cifra en concesión de hipotecas registró un ligero repunte.

ING Direct aprovechó para cerrar 1.648 hipotecas, que supusieron un 23% de las 7.011 hipotecas que concedieron en 2010. En volumen concedió 953 millones, un 35 más que en 2009, mientras el mercado cayó un 14% hasta los 66.188 millones.

Continue reading

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , , | Comments Off

SabadellAtlántico encarece su Hipoteca Bonificada hasta el euribor+0,90%

SabadellAtlántico ha incrementado el diferencial sobre el euribor de su Hipoteca Bonificada desde el 0,60% hasta el 0,90%.

Recientemente,  la entidad del grupo Banco Sabadell ya había encarecido sus hipotecas a tipo fijo. Con este cambio, todas las hipotecas de su cartera se han encarecido con el inicio del año.

El resto de características del préstamo se mantienen:

Tipo de interés:
Primer año: fijo, al 2,90%.
Resto del periodo: variable, al euribor+0,90% (antes al euribor+0,60%).
Financiación máxima:
1ª vivienda, el máximo es el 80% sobre el menor valor entre el de compra y tasación.
2ª vivienda, el límite se sitúa en el 70% sobre el menor valor entre el de compra y tasación.
Plazo máximo de amortización: hasta 40 años, siempre que uno de los contratantes a vencimiento no tenga más de 75 años.
Comisiones:
Apertura: un 1,00%.
Compensación por desistimiento: los cinco primeros años un 0,50%. Después, se aplicará un 0,25%.
Productos adicionales: el diferencial sobre el índice parte de un 1,90%, pero se podrá reducir hasta un 1,00% si se cumplen las condiciones de vinculación:
Seguro de hogar: -0,10%.
Seguro de vida: -0,40%.
Seguro de protección de pagos: -0,10%.
Domiciliación de la nómina: -0,40%.

Otras entidades del grupo Banco Sabadell que actualmente comercializan este producto son el Banco Herrero y Solbank. ActivoBank, la entidad online del grupo, ofrece la Hipoteca Activa, con el mismo diferencial y características similares.

Posted in Metodos financieros | Tagged , , , , , , | Comments Off